建筑行业监管再升级！多省同步收紧资质核查、延长业绩补录窗口期

发布时间：2025-03-14 点击量：228次 文章来源：2025-03-14

建筑行业的发展与我们的生活息息相关，从城市中拔地而起的高楼大厦，到连接各地的交通枢纽，无一不是建筑行业的杰作。然而，为了确保建筑工程的质量与安全，维护行业的健康有序发展，监管力度的加强势在必行。近期，建筑行业迎来重大监管变革，多省同步收紧资质核查，同时延长业绩补录窗口期，这一系列举措将对建筑行业产生深远影响。今天，就来和大家深入聊聊这些新变化。

多省收紧资质核查，监管风暴来袭

各地核查行动密集开展

近期，多个省份纷纷发布通知，加强对建筑企业资质的核查力度。在天津，相关部门对注册建造师不符合相应资质标准要求的超 2000 家企业责令整改 。这些企业涉及施工总承包、专业承包三级资质等多个领域。根据规定，企业需在指定时间内完成整改，整改期结束后由相关部门组织统一复核。若被核查资质涉及特定三级资质，还将暂缓换领相应专业二级资质证书。

而在青海，省住房和城乡建设厅更是依法撤回了 86 家企业的 236 项建筑业企业资质 。这一举措彰显了青海对规范建筑业企业行业管理、加强资质事中事后动态监管的决心。通过严格的核查，将不满足资质条件的企业清理出市场，有助于提升整个行业的质量水平。

核查重点与标准明确

此次多省收紧资质核查，重点聚焦在企业的人员配备是否符合资质标准要求。以建造师为例，作为建筑企业施工管理的关键人员，其数量和专业类别必须与企业所拥有的资质等级相匹配。以往，部分企业存在 “挂证” 等违规行为，导致实际参与项目建设的人员资质不足，给工程质量带来严重隐患。如今，随着监管系统的升级，通过信息化手段能够对企业注册人员进行实时比对，一旦发现人员不达标情况，立即启动整改程序，有效杜绝了此类违规现象。

除了人员资质，企业的业绩、资产状况等方面也成为核查的重要内容。只有在各个方面都满足资质标准的企业，才能够在激烈的市场竞争中继续立足。

对企业的影响及应对策略

对于建筑企业而言，资质核查的收紧既是挑战也是机遇。一方面，那些长期依赖 “挂证” 维持资质，实际实力不足的企业将面临巨大压力。整改期内若无法满足资质标准要求，不仅可能被撤回资质，还将在市场准入、业务承揽等方面受到限制。另一方面，对于真正具备实力、规范经营的企业来说，这一举措有助于净化市场环境，减少不正当竞争，为其提供更广阔的发展空间。

面对资质核查的监管风暴，企业应积极主动应对。首先，要全面梳理自身人员资质情况，及时补充短缺人员，确保满足资质标准。其次，加强内部管理，规范人员聘用流程，杜绝 “挂证” 等违规行为。同时，注重提升企业业绩和资产质量，通过优质的项目建设和良好的经营管理，增强企业的核心竞争力。

延长业绩补录窗口期，为企业提供缓冲

业绩补录政策解读

在建筑企业资质申报、升级等过程中，业绩是一项关键的考核指标。为了进一步规范建筑市场秩序，完善全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理，住房城乡建设部办公厅发布通知，对业绩补录相关事宜进行了明确 。

多省响应住建部要求，延长了历史业绩补录时间。在规定日期前已竣工验收的工程项目信息，以及部分特定条件下未竣工验收项目的相关环节信息，补录入省平台的截止时间延长至 2025 年 6 月 30 日 。这一政策的出台，为建筑企业提供了更为充裕的时间来完善业绩资料，确保其在资质申请等活动中的权益。

业绩补录的重要性

业绩补录对于建筑企业具有至关重要的意义。完整、准确的业绩记录是企业实力的直观体现，在资质申报时，能够证明企业具备承担相应规模工程项目的能力。尤其是在企业寻求资质升级时，良好的业绩更是不可或缺的条件。例如，一家建筑企业若想从二级资质升级为一级资质，其过往承接并成功完成的大型工程项目业绩将成为审核的重点。

此外，在工程项目招投标过程中，业绩也是评标环节的重要考量因素。丰富且优质的业绩能够增加企业在招投标中的竞争力，使其更容易获得项目承接机会。

企业如何把握业绩补录窗口期

面对延长的业绩补录窗口期，企业应高度重视，积极行动。首先，全面梳理企业过往的工程项目，按照相关要求收集整理业绩资料，包括中标公示、合同签订、施工图审查、施工许可证发证以及竣工验收等各个环节的文件和信息。确保资料的真实性、完整性和准确性，避免因资料缺失或错误而影响补录效果。

其次，加强与各地住房城乡建设主管部门的沟通与联系。及时了解业绩补录的具体流程和审核标准，对于审核过程中出现的问题，积极配合整改，确保业绩能够顺利补录到省平台。

同时，企业还应建立健全业绩管理体系，对未来承接的工程项目，从项目启动之初就注重业绩资料的收集与整理，为后续的资质维护和提升奠定坚实基础。

多省同步收紧资质核查以及延长业绩补录窗口期这两项举措，是建筑行业监管升级的重要体现。通过严格的资质核查，能够淘汰不符合标准的企业，提升行业整体质量水平；而延长业绩补录窗口期，则在一定程度上给予企业调整和完善的时间，保障了企业的合法权益。建筑企业应充分认识到这些政策变化带来的影响，积极适应监管要求，提升自身实力，在规范、健康的市场环境中实现可持续发展。

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