建筑资质三级升二级需要满足哪些条件？

发布时间：2019-03-01 点击量：852次

1、企业资产净资产4000万元以上。　　

2、企业主要人员：

（1）建筑工程、机电工程注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。　　

3、企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。　　

4、企业资产、企业主要人员、企业工程业绩满足了施工总承包二级资质标准，企业就可以进行资质升级了。 

建筑资质三级升二级需要注意的问题：

1、资质升级人员条件

办理资质升级前需要把人员准备齐全，一般来说高级别的资质比低级别的资质需要的人员更多，因此企业需要注意自身的人员条件，在人员数量不足时可以通过挂靠等方法补足人员。另外人员的社保也很重要，企业需要为人员邀纳足够的社保，现在社保变得越来愈重要和严格，企业应该对社保这一块提起更大的重视。

2、工程业绩

工程业绩也是企业资质升级的重要条件，一般申请三级资质是不需要工程业绩的，但是更高级别的资质申请则需要工程业绩条件，如三级资质升级二级资质，需要符合二级资质要求的工程业绩条件。在资质升级前，工程业绩需要经过备案才能作为有效的工程业绩，同时在企业信息平台启用后，企业的工程业绩真实性变得更加重要。

企业通过承接项目，在近5年内的工程也，要提供相关的证明材料，主要的是：

（1）工程证明：工程承包合同、竣工验收证明、工程结算单等；

（2）技术材料：施工现场图片、技术图纸等。

建筑资质三级升二级需提供的材料： 

1、资质升级申请表；

2、公司营业执照、公司章程、法人资料；

3、企业上一年度合法的财务报告；

4、企业业绩相关的人员材料、中标通知书、工程结算单等。

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